日光盘
 更新时间:2024-03-28 17:17:28

基本解释

  日光盘 - 简介

  日光盘是指房地产楼盘开盘当天就卖光,是对房地产开发商当日房源开盘当日即售罄的形象化描述。

  “日光盘”对房地产商的诱惑太大了,堪比制服诱惑之于男人。

  在2007年楼市最风光的时候,日光盘、海鲜价和天价地王是深圳楼市的关键词。一个新的项目或者新的组团,无论是在关内还是在关外,无论是万科、招商地产、中海等这些知名地产企业,还是一些“野鸡”开发商,一推必热销。开盘当日便售罄,出现众多“日光盘”。同时,由于销售情况太好,一日连续提价等举动在深圳屡见不鲜。可以这么说,“日光盘”是最好的楼市促销广告,这也是开发商梦寐以求的。在房地产业进入寒冬之后,那些开发商们更怀念曾经让人们疯狂“日光盘”现象。

  产生原因

  1、楼市处于明显上涨趋势期,由于购房者担心房价长至过高纷纷购房导致购房量上升,从而导致供不应求的局面,开发商推出房源紧张,开盘当日便被抢空;

  2、在楼市价格高位时,有些开发商推出低于周边房价的房源,造成了价格洼地,吸引了广大购房者,这些房源由于价格因素而紧俏,以至形成日光盘;

  3、在楼市处于一个相对的稳定期,开发商故意限量推出房源以缩小供应量,如此造成了供不应求的局面,当日开盘的少量房源即被抢空,形成日光盘。

  4、部分房源因为地势、商业、配套及价格等相关条件对购房者极具诱惑性质,这样的房源是大量购房者争抢的对象,一经开盘便售罄。

  中国

  北京

  尽管观望之中的北京楼市有望又一次迎来“日光盘”的经历,但是,个别项目销售向好所提振的,却不是北京楼市整体价格反弹的可能。曾在北京率先降价的“中粮万科长阳半岛”于2010年8月28日再次开盘,综合中粮万科等方面关于户型、产品位置、认购情况的信息分析,这一可能重演第一次开盘“当日售罄”的项目,其实质价格,尚基本与一期持平。

  南京

  2010年8月22 ,南京再现“日光盘”城东一楼盘67套一天卖空。虽然紫金东郡再次成为“日光盘”,但67套的有限上市量却不足以拉动整个南京楼市的行情。据网上房地产的销售统计,在刚刚过去的这个双休,两天认购仅305套。楼市的“周末疯”上演了一周便戛然而止,这也令不少业内人士感叹。

  成都

  成都商品住宅成交量继2010年7月中旬连续4周缓慢上升后,8月16日至22日成交量持续上升,创下7月以来新高。而上周市场上出现开盘即告售罄的“日光盘”,对成交量有一定帮助。中原地产预计短时间内成交量仍将呈稳定上升趋势,仅在小范围内波动。

  上海

  虽然房价并没有降下来,但是上海成交量在逐渐回暖已经成为了不争的事实。2010年8月9日-8月15日,上海新房成交面积达17.2万平方米,环比前一周上涨26%。而个别楼盘遭遇哄抢,再次出现“日光盘”。

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