楼挤挤
 更新时间:2024-03-28 21:43:38

基本解释

  西安某小区几座楼宇间距非常狭小,楼与楼“亲密接触”,挤在一起,采光性与防盗性大大降低,被网友称为“楼挤挤”。也称“情侣楼”“楼粘粘”。

  楼挤挤-简介

  

  西安楼挤挤:三号楼与西面的七层楼紧挨着

  楼挤挤是指一处非法建筑群,位于西安市东关南街39号,名瑞华苑小区,由于不按规划图施工,几座楼宇间距非常狭小,楼与楼“亲密接触”,挤在一起,采光性与防盗性大大降低,两楼间平均距离约1米,最短处不足0.7米,楼间距呈现出“一线天”的景观,两楼居民甚至能推开窗户握手,被网友称为“楼挤挤”。

  楼挤挤的曝光源于2010年10月在网上流传的一个帖子,众多网友纷纷跟帖质疑该区域内建筑的合法性与规划的合理性。

  楼挤挤-建筑状况

  

  由于楼体较宽楼下的消防通道也没有了

  从网友提供的照片与平面图可以看见,该居民区内楼与楼基本是紧挨着,不论是采光性还是通透性都非常差。网友在帖子里这样描述道:三号楼最夸张,与西边的居民楼大约有五分之三重叠,楼宇间距不足0.7米,两栋楼窗户对开,居民甚至可以开窗握手,东边又与一号楼粘连在一起,同样是楼宇间距狭小,窗户贴窗户,阳台上放的东西可以轻而易举的被对面楼上邻居拿走。网友还提到原先三号楼规划时是7层,现在被超建到14层。

  同样情况严重的还有五号楼与二号楼,网友反映由于楼距过近,在二号楼挖地基的时候导致五号楼有些开裂了。

  网友在网贴中恳请广大媒体朋友们帮忙,希望能够引起相关部门重视,及时消除隐患,切实保障此处居民安全。

  楼挤挤-相关标准

  

  原规划图

  当地媒体记者实地探访该小区后证实,这栋房子是拆迁安置房,“就这个档次”。

  按国家标准,各楼栋之间的距离要不小于楼房高度乘以0.7的系数,否则将严重影响房屋的采光、通风和安全性。

  

  现规划图

  标准的房屋是,为了避免采光的要求,一般设置的是,在冬至中午12点时两座楼之间,就是前面的楼房 不能挡住后面楼房的采光。后面的楼房的第一层能得到阳光的照射。

  楼挤挤-相关背景

  1.位于西安市东关南街39号的瑞华苑小区现更名为“东方新居”,原为西安市第一印染厂。破产后被瑞森房地产开发公司收购,但据知情者透露至今拖欠收购款几千万,致使几百失业工人无法办理三金。至今的小区地下室里,还有着之前的破产清算小组。

  2.此楼盘为工业用地,开发商用土地贷款近一个亿,因拖欠贷款 1999年被法院查封,但2001年该查封土地上居然批建成小区,至2010年银行贷款无法收回。

  3.继而,开发商利用审批、批建手续,将小区楼位以楼花形式卖给了六家公司,从此:“楼挤挤”时代开始。

  4.直到今日,2号楼在群众不断上访中已快竣工。虽5证全无,但依然继续销售,就连与买房者签订的购房合同也是假合同。交房时间一再拖延,查封期间开发商非法低价卖楼,2010年3月该楼已被法院拍卖。

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